「駐車場のブロックが苔で緑色になり、物件全体が古臭く見える」
「管理が行き届いていないと思われ、入居者や契約者が決まらない」
マンションオーナー様や駐車場経営者様にとって、建物の「第一印象（外観）」は入居率や契約率に直結する生命線です。
特に、雨風にさらされる駐車場の「苔（コケ）」や「黒ずみ」を放置すると、見た目が悪いだけでなく、「管理がずさんな物件」というレッテルを貼られてしまいかねません。
今回ご紹介するのは、京都市南区のS社様での施工事例です。
長年放置され、緑色の苔に覆われていた駐車場が、プロの「高圧洗浄」によって、新築時のような白さと清潔感を取り戻しました。
大規模修繕の前に試してほしい、コストパフォーマンス抜群のビフォーアフターをご覧ください。
1. ビフォアーアフター（画像比較）
▼駐車場の縁石（コンクリートブロック）
【Before】
長年の湿気でびっしりと緑色の苔が生え、不衛生で暗い印象を与えていた状態。「管理不足」に見えてしまいます。
【After】
キャプション：高圧洗浄で苔を根こそぎ除去。コンクリート本来の白さが復活し、物件全体のグレード感がアップしました。
２．「汚い駐車場」が招く経営リスク
今回ご依頼いただいたのは、京都市南区にあるS社様です。
社屋に隣接する駐車場の縁石や壁面が、経年劣化とともに「緑色の苔」と「黒カビ」で覆われていました。
S社様が懸念されていたのは、単なる美観以上に「対外的な信用」と「安全管理」の問題でした。
「お客様も使う駐車場なのに、苔だらけだと印象が悪い。
それに、雨の日は苔が水を吸ってヌルヌル滑るので、従業員や利用者が転倒しないか心配でした。」
これは賃貸経営においても同じです。
「エントランスや駐車場が汚い」ことは、内見時の大きなマイナスポイントになります。また、敷地内で利用者が滑って転倒した場合、管理責任（賠償問題）を問われるリスクさえあります。
３．塗り替え不要！「洗浄」だけで物件力を上げる
今回の解決策は、環境にも優しい「プロ仕様の高圧洗浄」です。
高額な外構リフォームや塗装を行わなくても、洗浄だけでこれだけのメリットがあります。
1. 転倒事故のリスク回避
コンクリートの表面に根を張った苔は、雨が降ると氷のように滑りやすくなります。
プロの高圧洗浄機で根こそぎ除去することで、見た目の美しさだけでなく、物理的な「安全性」を確保しました。
2. 「古さ」ではなく「清潔感」へ
Before/After画像をご覧ください。黒ずみが取れるだけで、空間全体のトーンが一段階明るくなりました。
駐車場が明るくなることは、不法投棄や車上荒らしなどの防犯対策としても効果的であり、入居者様の安心感（満足度）向上につながります。
４．「従業員も『キレイになった』と喜んでいます」
施工は半日ほどで完了。
真っ白に生まれ変わった駐車場をご覧になったS社様から、嬉しいご感想をいただきました。
「すごいですね！まるで作り直したみたいに真っ白になりました。
翌朝出社してきた従業員たちも『えっ、こんなにキレイになるの？』『もっと早くやればよかったですね！』と驚いていました。会社の雰囲気が明るくなって本当に良かったです。」
諦めていた苔汚れがなくなり、企業の清潔なイメージと、利用者の安全を同時に取り戻すことができました。
５．施工データ
| 項目 | 内容 |
| エリア | 京都市南区 |
| お客様 | S社様（法人・駐車場管理） |
| 施工箇所 | 駐車場 縁石・外構ブロック |
| 施工内容 | 高圧洗浄 |
| 解決した課題 | 物件の印象改善・安全対策（スリップ防止） |
６．空室対策・物件管理は、まずは「外構洗浄」から
「物件が古びて見え、入居が決まらない」
「駐車場の管理が行き届かず、トラブルが心配」
そのお悩み、大規模なリフォームをする前に、まずは「高圧洗浄」をご検討ください。
京都市南区で、アパート・マンション・駐車場の管理にお悩みのオーナー様。
低コスト・短期間で物件の資産価値を高めるお手伝いをいたします。現地調査は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
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