「コンクリートの打ちっぱなしが、黒ずんで廃墟のように見える」
「キレイにしたいが、塗装の見積もりが高すぎて手が出ない」
デザイナーズマンションやオフィスビルで人気のコンクリート外壁。
おしゃれな反面、年数が経つと縦に垂れる「雨だれ」が目立ちやすく、建物全体を一気に老け込ませてしまうのが難点です。
「もう塗装し直すしかないか…」と諦める前に、ぜひ知っていただきたいのが「高圧洗浄による復元」です。
今回ご紹介するのは、京都市南区のS社様での施工事例です。
長年の雨風で真っ黒になっていたコンクリート壁が、塗装することなく、洗浄だけで新築時の輝きを取り戻しました。
１．ビフォアーアフター（画像比較）
▼外周壁（コンクリート）の変化
【Before】
上部から垂れる黒い「雨だれ」が染み付き、コンクリート特有のクールな印象が損なわれ、古びて見えていた状態。
【After】
高圧洗浄のみで黒ずみを除去。塗り直しをしていないのに、コンクリート本来の明るいグレーと質感が完全に復活しました。
２．コンクリート特有の「雨だれ汚れ」
今回ご依頼いただいたのは、京都市南区のS社様です。
社屋や敷地を囲むコンクリート壁の汚れが目立ち始め、建物の美観を損ねていました。
特にS社様を悩ませていたのが、窓枠や笠木から垂れてくる黒い筋、いわゆる「雨だれ」です。
「会社の顔になる部分なのでキレイにしたいのですが、外壁塗装はお金がかかるし…。
コンクリートの質感を残したいので、変に色を塗るのも嫌だったんです。」
このように、「キレイにはしたいが、塗装で質感を損ないたくない」「コストを抑えたい」というジレンマを抱えておられました。
３．「塗る」のではなく「洗う」という選択肢
今回の解決策は、素材そのものを蘇らせる「プロ仕様の高圧洗浄」です。
1. 塗装費用の大幅カットを実現
外壁の黒ずみ＝再塗装と考えがちですが、ヒビ割れなどがなければ「洗浄」だけで十分なケースが大半です。
足場を組んで塗装をする場合に比べ、高圧洗浄なら数分の一のコストで済みます。S社様のように範囲が広い場合、その差額は歴然です。
2. コンクリートの質感をそのままに
塗装をすると、どうしても「塗った感」が出てしまい、コンクリート打ちっぱなし本来の風合いが消えてしまうことがあります。
洗浄なら、表面の汚れだけを削ぎ落とすため、新築当時の「素材感」をそのまま取り戻すことができます。
４．「新築の時ってこんな色でしたね！」
施工後、黒い筋が消え去った壁面をご覧になったS社様から、驚きのお声をいただきました。
「えっ、洗うだけでここまで落ちるんですか！
新築の時はこんなに明るいグレーだったんですね。見違えるほどキレイになって、従業員も『会社が新しくなったみたい』と喜んでいます。」
高額なリフォーム費用をかけることなく、建物の資産価値と従業員様のモチベーション向上を実現できました。
５．施工データ
| 項目 | 内容 |
| エリア | 京都市南区 |
| お客様 | S社様（法人） |
| 施工箇所 | 外構コンクリート壁 |
| 施工内容 | 外壁高圧洗浄 |
| 解決した課題 | 雨だれ除去・修繕コスト削減 |
６．京都市南区で外壁の黒ずみにお悩みなら
「コンクリートの雨だれが気になるけれど、予算は掛けられない」
そんなオーナー様こそ、まずは「洗浄」をご検討ください。
京都市南区をはじめ、京都エリアでビルのメンテナンスを行う当社なら、塗装が必要か洗浄で十分か、プロの目で正直に判断いたします。
現地調査は無料ですので、お気軽にご相談ください。
＼ 現地調査・お見積もりは無料です。まずはお気軽にご相談ください。 ／
